商业综合体市场发展迅速，高颜值成打卡圣地

2019/12/6 16:18:01    来源：86写字楼网

摘要: 在电商的冲击以及消费需求转变的大背景之下，老旧商场已纷纷推出商业舞台，替代这些百货、大卖场的是有更丰富业态的商业综合体。在商业综合体的商业部分，可以享受到美食，进行购物，还可以进行运动、学习以及娱乐，除了商业部分，还有酒店、公寓、写字楼等功能部分。

 

近年来，国内商业综合体数量呈直线式上涨。专业机构数据显示，我国2015年至2017年之间商业综合体的市场规模分别为7340亿、7964亿、8363亿、8688亿，年上涨幅度在40%左右。可见商业综合体市场发展速度是非常快的。

 

 

 

国内大多数城市都进入了存量房时代，所以商业综合体一般由两种方式出现，一是由老旧百货、工厂升级改建而来，二是在新兴商务区新建。目前，相比一线城市，二线城市的商业综合体落地更快更多。据办办网了解，厦门和宁波就在积极进行商业综合体的建设和发展。

据厦门规划委介绍，目前集美新城已拥有成熟商业综合体两座，并已初步形成万达广场至银泰商业广场商圈，拥有尚柏奥特莱斯、万科广场、IOI及世贸综合体、中交西塔集美城市中心、新城际广场等一批在建大型商业综合体。

根据规划，这些新开发大型商业综合体基本上都沿地铁线路建设，未来将发展形成功能定位互补、总面积达250万平的新的三大商圈。

相比厦门更积极于新建商业综合体，宁波更注重商业综合体的人气。近年来，宁波商业综合体纷纷引进“美术陈列”概念，不断提升商业综合体颜值，不少商业综合体已成为打卡圣地。业内人士指出，在消费概念升级的现在，是否能有一个体验感极强的消费场景，已经成为一个商业体是否具有竞争力的衡量标准之一。一些宁波大体量商业综合体在“美术陈列”方面每年投入近千万，成功提高人气。