厦门今年将共有超过60万平方米写字楼入市

2019/10/12 13:51:45    来源：86写字楼网

摘要: 去年年初，厦门发布多个有关房地产市场的新政，先是在十五届人大二次会议上确定了要实施房地产法差别化调控，后又发布了《关于进一步加强办公类建设项目管理若干意见》，明确规定不能在进行写字楼推介的时候不得使用推介住宅用语进行宣传。

明确了写字楼办公空间最小分割单元，禁止写字楼私自改建为住宅进行销售。

此后，厦门写字楼市场的热度有所下降，不过总体保持平稳。今年上半年厦门写字楼市场由于新增总量较大，出现了空置率上升的情况。

7月31日，第一太平戴维斯发布了2019年上半年厦门商业房地产市场大数据。

 

 

 

甲级写字楼方面，上半年，厦门共有六处新增供应入市，主要位于两岸金融中心，为市场带来约33万平方米的写字楼新增面积。与此同时，全市写字楼平均空置率同比上升3.8个百分点，达到25.3%。写字楼租金方面，厦门甲级写字楼平均租金为每平方米每月86.7元。而今年下半年预计将有29.7万平方米新增供应入市。其中，最主要的新增供应区域是两岸金融中心以及五缘湾板块。

零售市场方面，2019年上半年，位于五缘湾的天虹购物中心入市，为全市优质零售物业市场带来7.1万平方米新增供应。与此同时，今年上半年，市优质零售物业市场空置率同比下降1.3个百分点，达到2.9%。其中，鹭江道和海沧商圈空置率下跌幅度较明显。对于下半年的发展趋势，第一太平戴维斯预计，下半年无新增零售物业入市，全市优质零售物业总存量维持在195.8万平方米，空置率也将维持稳定。

由于下半年厦门写字楼市场还将有不小的新增入市，还将加推写字楼市场空置率有所上扬。