“国五条”助力厦门商业地产市场 投资需量力而行

2013/5/7 11:21:07    来源：86写字楼网

摘要:

      “国五条”细则的出台，给厦门的住宅市场泼了一头冷水。不仅开发商的退推盘变得谨慎，投资者也陷入了观望氛围。与住宅市场不同的是，商业地产由于没有收到调控措施的限制，逐渐迎来不少的置业者。据统计，4月厦门非住宅签约套数同比上涨173.22%。 对于投资商业地产的热潮，业内人士表示，商业地产相比于住宅地产来说，投资的风险更大，对投资者的要求也更高，在投资的时候一定要量力而行。

      据统计，第一季度厦门非住宅类商品房于去年同期相比大幅上涨了193.61%；4月厦门非住宅类商品房成交2817套，与去年同期相比上涨173.22%。多个商业地产项目也在今年纷纷入市，为市场提供了充足的新增供应。

     岛内东部一商业广场的销售人员熊先生告诉记者，在厦门版“国五条”细则落地的第二天，有近一百组客户前来咨询项目信息，以中小型投资客为主。他表示，为了应对通货膨胀，为手中的资产保值，投资房地产是最佳选择，但眼下，调控政策是住宅市场前景不明，于是商业地产就成为了最好的选择。

      与此同时，二手商铺和写字楼成交量上升，价格也水涨船高。厦门征厦房地产代理有限公司总经理罗茂表示，厦门版“国五条”落地以来，公司二手商业地产成交套数同期上升了近50%，“因为需求量增大，近期市面上二手商铺和写字楼的价格也上涨了约5%。”

      尽管种种迹象表明，厦门商业地产发展呈现利好态势，但戴德梁行厦门分公司总经理潘育敏表示，非住宅地产投资对投资者的专业性要求要比住宅投资高很多，承担的风险自然也大很多，投资商业地产对投资者的眼光是一个较大的考验，商业地产项目的价值和升值空间，跟城市规划，周边配置和地段都是息息相关的。而且，不论是投资商铺、写字楼还是SOHO，其价格都要比住宅昂贵，因此，没有雄厚的资金实力的投资者还是要量力而行。

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